Новый закон жкх 2017

Что скрывает новый закон о тарифах ЖКХ в Украине и кого лишат субсидий

Новый закон жкх 2017

Авторы: Константин Симоненко, Марина Петик

В четверг, 9 нобяря, депутаты проали закон о ЖКХ. Теперь украинцам придется платить за просрочку платежей и обслуживание придомовых сетей, а также объединяться в ОСМД.

Иначе все проблемы дома придется решать самостоятельно.

Эксперты говорят: закон явно в интересах монополистов, кроме того, многие украинцы могут столкнуться с тем, что платить придется и за магазины, которые размещаются на первых этажах жилых домов.

Отключения по-новому

Одна из новаций закона — договор может быть заключен как с индивидуальным, так и с коллективным потребителем. Индивидуальный заключается с владельцем помещения или тем, кто им пользуется.

А коллективный договор — с ОСМД по решению объединения жильцов и обязателен для выполнения каждым из собственников. Причем коллективный договор от имени всех жильцов можно заключать без создания ОСМД или управляющего.

Их интересы может представлять «уполномоченное лицо».

Даже если жильцы так и не выберут своего представителя, им все равно придется заключить договоры с каждым поставщиком коммунальных услуг в добровольно-принудительном порядке.

Новый закон прямо позволяет отключать от поставок услуги, если нет оплаты. До сих пор такой четкой нормы не было. Это все было где-то в подзаконных актах. А при автоматизированной процедуре заключения договоров ты должен платить или тебя отключат

старший юрист ЮФ «Астерс» Роман Дробоцкий 

Абонплата как стимул

Однако люди в большинстве своем не хотят объединяться, особенно в старых домах, предпочитая платить индивидуально напрямую поставщику услуг (тем же ЖЭКам). В таком случае придется перезаключить индивидуальное соглашение и смириться с некоторыми нюансами.

Например, вводится абонплата (кроме поставок газа и света), в состав которой будет входить возмещение расходов поставщика на распределение услуги, сбор денег с абонентов, а также на обслуживание индивидуальных счетчиков (например, за отопление). Предельный размер абонплаты должен определить Кабмин.

В случае с коллективными договорами такой платы нет, так как поставщик услуги не несет расходов по обслуживанию тысяч абонентов, а работает только с одним представителем от дома.

Но и это еще не все. При поставках по индивидуальным договорам вводится также плата за содержание и ремонт внутридомовых сетей (от входа в дом до квартиры). Размер ее, как и абонплаты, также должен позже определить Кабмин.

Плата за сети

Законопроект, конечно, позволяет жильцам не включать плату за сети в свой счет за услугу. Однако в таком случае зона ответственности монополиста будет заканчиваться на входе в дом. И если в старом доме прорвет трубу где-то в подвале, то чинить ее будет некому.

Такое может случиться, если жители дома так и не выбрали форму организации своих отношений с поставщиком услуг, либо не смогли договориться о размере платы за обслуживание сетей. Тогда они за свой счет нанимают ремонтников. «Фактически это вынудит собственников объединяться.

Поэтому решение о применении индивидуальных или коллективных договоров желательно принимать вне зависимости от организации ОСМД», — отметил Роман Дробоцкий.

Если ничего не делать, то вам пришлют типовой договор (утверждается Кабмином). Если через 30 дней вы не подписали его и не отказались от получения услуги, он автоматически считается заключенным.

По словам юриста, люди часто отказываются подписывать договора с поставщиками и компании вынуждены вести массовую претензионную работу с должниками.

Новый закон о ЖКХ значительно упростит этот процесс, так как поставщики смогут требовать и получать плату, даже если нет договора, но есть потребление услуги.

«Лучше платить управителю за ремонт и обслуживание сетей, чем каждый месяц отдавать деньги монополисту просто так. Хотя эту работу ОСМД или управитель тоже может поручить поставщику услуг. Например, в старых домах, где что-то постоянно ломается, или в жилых комплексах, где надо содержать свою службу ремонта, а это не всегда выгодно», — говорит юрист.

За долги заплатишь

Впрочем, главной новеллой проекта закона об услугах ЖКХ стала статья 26, предусматривающая ответственность потребителей за ненадлежащее исполнение договора.

За опоздание с оплатой потребитель обязан будет уплатить пеню в размере, установленном в договоре, но не выше 0,01% суммы долга за каждый день просрочки. А общий размер уплаченной пени не может превышать 100% общей суммы долга.

Так, если у вас долг, например, составляет 1000 грн, то в день пеня будет в размере 10 копеек.

Как планируется, закон вступит в силу в январе 2019 года, и обратной силы он иметь не будет, то есть за долги, возникшие до лета, пени начислять не будут. Она начнет капать с первого рабочего дня, следующего за последним днем предельного срока внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

За себя и магазин

Эксперт по ЖКХ, экс-зам мэра Киева Александр Мазурчак говорит, что законы по коммунальным услугам на самом деле защищают интересы монополистов. «Они приняли три пакета законов. И в одном из них есть серьезная опасность для потребителей.

Фактически вы обязаны любым путем сообщить вовремя показания своего счетчика. В противном случае вам посчитают все по средним нормам потребления.

А как пенсионеры должны сообщать свои данные, если они не могут пользоваться компьютером? Это все перекладывается на плечи потребителей», — говорит Мазурчак.

Еще одна проблема: потребитель теперь несет ответственность за все потери воды, тепла в доме.

Никого не волнует, что у вас стоит счетчик в квартире. Все «лишние» траты будут раскидываться на жильцов квартир. А у вас в доме может быть магазин, офисы — как вы проследите, что они платят или у них не течет вода? Вам придется платить и за них

Александр Мазурчак 

Эксперт по ЖКХ Александр Клюс считает, что решение по пене несправедливо. «В то время когда людям не платят зарплаты, принимать такой закон — это несправедливо. Никто ведь пеню за задержку зарплаты людям не платит.

Предложили этот закон в «Самопомощи», там даже сказали, что, мол, пусть люди приносят справки, что им задерживают зарплату. А потом сами себя и опровергли — сейчас ведь за задержку предусмотрена уголовная ответственность.

Кто же из работодателей добровольно будет подписывать себе приговор! Эти законы выписаны только в интересах монополистов. Фактически поставщики услуг хотят получать деньги за все, и никакой ответственности не нести и ничего не делать», — говорит Клюс.

О том, что закон выписан для компаний-монополистов, а не для людей, говорит и экс-министр ЖКХ Алексей Кучеренко.

«Там предусмотрена небольшая пеня, она должна стимулировать людей платить вовремя. Хорошо, а почему не выписан обратный механизм? Почему там не предусмотрено штрафных санкций для монополистов, которые отключают тепло или не предоставляют качественную услугу? Где справедливость!» — говорит Кучеренко. По его словам, закон выталкивает людей на улицу.

«Власти их бросили, считают что люди сами решат свои проблемы в ОСМД. Не решат, такое невозможно! Теперь монополисты будут брать плату за все. А защититься вы сможете только в суде», — утверждает Кучеренко.

Льготников станет меньше

Кроме того, Кабмин принял решение о монетизации субсидий. Правда, начнут процесс не с людей, а с поставщиков услуг. Минфин расписал несколько пунктов, которые улучшают им жизнь.

В частности, если сейчас поставщикам могут не платить компенсацию за субсидии, то с 1 января это придется сделать в обязательном порядке до 24 числа следующего года.

А живые деньги людям начнут платить после того, как создадут базы.

В правительстве это объясняют тем, что этого от нас требует МВФ. «МВФ-то требует, но на самом деле начинать монетизацию нужно именно с людей. Выплачивать живые деньги людям, которые будут их перечислять за услуги по ЖКХ.

Таким образом поставщики и получат живые деньги. А иначе это просто замыливание глаз фонду. Мол, вроде что-то и делают, но на самом деле толку не будет», — считает экономический эксперт Александр Охрименко.

По его словам, в реформе субсидий так и осталась коррупционная составляющая.

Все равно там существует длинная цепочка передачи денег к «Нафтогазу». Из области в районы, потом в конторы ЖКХ. И на каждом этапе найдется умник, который отщипнет немного. Коррупция никуда не денется

Александр Охрименко 

Ранее в Минсоцполитики заявляли, что монетизацию ввести невозможно из-за того, что слишком много тех, кто получает субсидию. Однако уже в этом отопительном сезоне получат компенсацию на 2 млн человек меньше. «И их количество будет все меньше и меньше.

Во-первых, с нового года повысится минимальная зарплата на 500 грн — до 3700 грн. Даже безработным и студентам будут автоматически писать эту сумму, несмотря на справки, что они не работают. Повысили пенсии пенсионерам, проверяют тщательно декларации, движение денег по счетам и депозитам.

Все это говорит о том, что в следующем году количество льготников еще более существенно уменьшится», — говорит Охрименко.

Источник: https://vesti-ukr.com/strana/264591-tushite-svet-ukraintsev-zhdut-bystrye-otkljuchenija-i-bolshie-shtrafy-po-kommunalke

Новые законы июнь 2017 года: содержание, вступление в силу (актуальность на 2018 год) | Правоведус

Новый закон жкх 2017

С 1 июня 2017 г. в силу вступили новые законы, касающиеся различных областей жизни россиян, и которые продолжают свое действие в 2018 году. В частности, речь пойдет о новых начислениях платы за услуги ЖКХ, изменениях в законе «О безопасности дорожного движения», новых ГОСТах на камеры ГИБДД, о защите кредиторов и многое другое.

Квитанции ЖКХ: расчет по-новому

Не так давно ряд российских регионов подвергся серьезным проверкам Минстроя РФ, по результатам которых были выявлены случаи существенного превышения нормативов потребления энергоресурсов в рамках общедомовых нужд (до 1000%). Данный факт послужил причиной полного пересмотра расчетов квитанций ЖКХ.

Новые правила расчета квитанций за услуги ЖКХ уже начали действовать с 1 июня 2017 г., и в какой-то мере россияне даже могут смело рассчитывать на снижение итоговой суммы. Основное отличие новых правил расчета – введение новых нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды в каждом отдельном регионе.

При этом жилищно-управляющая компания теперь не будет иметь права выставлять счет за оказанные услуги в размере, превышающем установленный норматив – разница должна быть компенсирована за счет собственных средств УК. Изменения в перерасчетах касаются общедомового потребления воды, тепла и электричества.

Расчет по новой системе позволит исключить «непрозрачность» квитанций – теперь каждый собственник квартиры будет видеть за что он платит и какую сумму.

Новые квитанции за услуги ЖКХ россияне получили уже с 1 июля 2017 г.

Перевозка пассажиров взята под жесткий контроль ГИБДД

С 1 июня 2017 г. вступили в силу новые поправки к Закону «О безопасности дорожного движения», разработанные и переданные на рассмотрение в Госдуму еще в 2013 г. Согласно новым изменениям, перевозка пассажиров будет разрешена только гражданам, обладающих водительским удостоверением, выданным на территории РФ.

Права, которые были выданы в других странах, в России недействительны и не дают права иностранным гражданам осуществлять свою деятельность, связанную с перевозкой пассажиров в такси, междугородных и внутренних автобусах, а также транспортировкой грузов по всей территории РФ.

Для того, чтобы иностранному гражданину получить в России водительское удостоверение, ему нужно собрать пакет документов, необходимый для получения новых или замены прав ввиду окончания срока действия. Кроме того, иностранцу придется сдать теоретический и практический экзамен в ГИБДД.

Согласно статистическим данным, проведенным комитетом Госдумы по транспорту, уже с 1 июня 2017 г. свою деятельность не смогут осуществлять более 70 тысяч водителей, являющихся обладателями водительских удостоверений, выданных в другой стране.

На основании требований ст.12.32.1 КоАП РФ должностные лица, ответственные за тех.состояние и эксплуатацию транспортных средств, допустившие к управлению пассажирским транспортным средством водителя с иностранными правами, будут привлечены к административной ответственности с вынесением наказания в виде штрафа в размере 50 тысяч рублей.

Камеры ГИБДД будут работать по новым ГОСТам

Начиная с 1 июня 2017 г. камеры ГИБДД стали работать в соответствии с требованиями новых госстандартов.

Все нарушения, допущенные участниками дорожного движения, будут фиксироваться с максимальной четкостью: к примеру, диапазон скорости движения автомобиля составляет от 20 до 250 км\ч, вероятность распознавания номера транспортного средства должна составлять по новым требованиям не менее 90%, независимо от погоды и времени суток.

Качество фотографии автомобиля должно позволять определять его основные отличительные характеристики. Камеры ГИБДД, снабженные функцией трекинга, не могут производить замер скорости автомобиля на расстоянии ближе 50 метров.

Также, согласно новым стандартам камеры ГИБДД должны быть установлены на участках дорог, являющихся наиболее опасными и напряженными, а также в местах, где ранее в течение 12 месяцев было зафиксировано более 3-х дорожно-транспортных происшествий с наличием пострадавших лиц.

«Почта России» поднимает тарифы

С 3 июня 2017 г. «Почта России» начала работать по новым тарифам, повышение цен коснулось отправки заказных писем, бандеролей и почтовых карточек. Новые тарифы на услуги ФГУП «Почта России» утверждены приказом, подписанным руководителем Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Игорем Артемьевым.

Размер тарифов на услуги повысился на 5-25%. К примеру отправка простого письма теперь будет стоить не 19, а 22 рубля, а стоимость ценной бандероли будет зависеть от расстояния пересылки и будет выше на 25%.

Интересы кредиторов берутся под защиту государства

В целях повышения степени защиты прав и законных интересов кредиторов в делах о банкротстве юридических лиц, с 28 июня 2017 г.

вступил в силу новый законопроект, согласно которому налоговая служба будет вправе предъявлять требования к лицам, контролирующим деятельность должника и имеющим прямое отношение к его неплатежеспособности.

Предъявить требования к контролирующим лицам можно будет даже без возбуждения процедуры банкротства, исключая излишние расходы на ведение данного процесса посредством отсутствия конкурсной массы.

Как отмечают сами эксперты, такой подход позволит в разы снизить число неэффективных процедур банкротства юридических лиц.

Источник: https://pravovedus.ru/practical-law/civil/novye-zakony-iyun-2017-goda/

Изменения в жилищном законодательстве с 2017 года

Новый закон жкх 2017

Правительство РФ подготовило ряд поручений по внесению изменений в жилищное законодательство. Они касаются порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Рассмотрим наиболее значимые изменения в жилищном законодательстве с 2017 года.

Функционирование Государственной информационной системы ЖКХ

Заместитель председателя Правительства РФ Д. Н. Козак поручил Минкомсвязи России и Минстрою России подготовить законопроект, предусматривающий:

  • поэтапное размещение в ГИС ЖКХ платежных документов, информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по их оплате поставщиками информации в субъектах РФ. График утверждает Правительство РФ. Период размещения: с 1 июля 2017 г. по 1 января 2020 г.;
  • перенос вступления в силу нормы об административной ответственности за нарушение требований к размещению информации в ГИС ЖКХ на дату, предусмотренную упомянутым графиком;
  • перенос начала действия нормы о соответствии информации в ГИС ЖКХ и в бумажной квитанции: если в ГИС ЖКХ не размещена информация о размере платы, которую потребитель должен внести за жилое помещение и коммунальные услуги, либо размещенная информация не соответствует платежному документу, представленному потребителю на бумажном носителе, платежный документ считается непредставленным. Норма должна вступить в силу в субъектах РФ по истечении шести месяцев с даты, предусмотренной упомянутым графиком.

Дополнительно Минкомсвязи и Минстрою России поручено подготовить законопроекто дифференцировании административной ответственности за нарушение порядка размещения информации в ГИС ЖКХ.

Правительство РФ подготовило законопроект «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 263-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона „О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства“».

  • ГИС ЖКХ: пошаговая инструкция по регистрации и добавлению информации

Подробнее разобраться в теме вы можете на наших курсах повышения квалификации:

  • Для управляющих организаций

Оплата жилищно-коммунальных услуг

Еще одно поручение Д. Н. Козака касается совершенствования нормативно-правового регулирования в части осуществления потребителями оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Минстрой России совместно с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти должен был подготовить изменение законодательства в жилищно-коммунальной сфере, в котором:

  • установить порядок заключения договоров ресурсоснабжения между ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и каждым собственником (нанимателем) жилого помещения в многоквартирном доме в силу закона с момента первого оказания коммунальной услуги и ее оплаты без необходимости соблюдения письменной формы;
  • наделить Правительство РФ полномочиями по утверждению: а) формы единого платежного документа с обязательным указанием банковских счетов ресурсоснабжающих организаций, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, а также иных лиц, оказывающих услуги (выполняющих работы) на основании решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; б) порядка осуществления расчетов за жилое помещение и коммунальные услуги. Вносимая гражданами плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна распределяться по указанным в едином платежном документе банковским счетам. Если внесенная сумма не совпадает с общей стоимостью указанных в едином платежном документе услуг, плата распределяется пропорционально стоимости этих услуг; в) типового договора ресурсоснабжения, примерного договора управления многоквартирным домом и типового договора об обеспечении представления единого платежного документа собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме, заключаемого органом местного самоуправления с ресурсоснабжающими организациями и расчетным центром;
  • установить требования к расчетным центрам и порядок осуществления ими деятельности;
  • наделить органы местного самоуправления, по согласованию с высшим должностным лицом субъекта РФ (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти субъекта РФ), правом определять, кто представляет платежный документ собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме: лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, или расчетный центр, отбираемый органом местного самоуправления на конкурентной основе и в порядке, установленном Правительством РФ;
  • включить нарушения управляющей организацией при осуществлении расчетов за коммунальные услуги в перечень грубых нарушений лицензионных требований.

К сведению

В Центральном федеральном округе за год объем кредиторской задолженности ресурсоснабжающих организаций перед поставщиками топливно-энергетических ресурсов увеличился на 8,91 %, в Приволжском федеральном округе — на 9,66 %.

  • Как оценить состав кредиторской задолженности управляющей организации

Это новое изменение в жилищном законодательстве особенно актуально и своевременно в связи с растущей дебиторской задолженностью. По данным Росстата, ее общий объем по Российской Федерации за второй квартал 2016 г. составил 1,081 трлн руб. По сравнению с аналогичным периодом 2015 г. задолженность выросла на 11,63 %, в т. ч. увеличился объем задолженности:

  • бюджетов всех уровней — на 2,89 % (с 31,54 млрд до 32,45 млрд руб.);
  • организаций, финансируемых из бюджета за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, — на 22,29 % (с 43,73 млрд до 53,48 млрд руб.);
  • организаций, финансируемых из федерального бюджета, — на 26,52 % (с 13,69 млрд до 17,32 млрд руб.);
  • населения по оплате за жилищно-коммунальные услуги — на 13,8 % (с 504,34 млрд руб. до 573,94 млрд руб.).

На основании данных субъектов РФ, предоставляемых по форме № 1-ЖКХ (зима) срочная «Сведения о подготовке жилищно-коммунального хозяйства к работе в зимних условиях», на 1 октября 2016 г.

общий объем кредиторской задолженности ресурсоснабжающих организаций перед поставщиками топливно-энергетических ресурсов увеличился по сравнению с данными на 1 октября 2015 г.

на 9,61 % — с 152,19 млрд до 166,81 млрд руб., в т. ч.:

  • за уголь — на 23,40 % (с 5,64 млрд до 6,96 млрд руб.);
  • за газ — на 14,09 % (с 57,71 млрд до 65,84 млрд руб.);
  • за электроэнергию — на 21,31 % (с 28,44 млрд до 34,50 млрд руб.);
  • за теплоэнергию — на 1,30 % (с 53,65 млрд до 54,35 млрд руб.).

Долги за жидкое топливо снизились на 5,82 % — с 6,36 млрд до 5,99 млрд руб.

Наибольший объем задолженности зафиксирован в Центральном (51,57 млрд руб.) и Приволжском (34,50 млрд руб.) федеральных округах.

Ситуация по отдельным регионам с высоким уровнем задолженности за топливно-энергетические ресурсы представлена в таблице.

Законопроект, предусматривающий совершенствование нормативно-правового регулирования в части осуществления потребителями оплаты жилищно-коммунальных услуг, также подготовлен Правительством РФ.

Планируется, что описанные изменения в жилищном законодательстве вступят в силу с 2017 года.

Источник: https://www.gkh.ru/article/101935-izmeneniya-v-jilishchnom-zakonodatelstve-s-2017-goda

По счетчикам. Путин утвердил новый порядок оплаты общедомовых нужд

Новый закон жкх 2017

2017-08-02T00:09Z

2017-08-02T00:16Z

https://ria.ru/20170802/1499582970.html

https://cdn23.img.ria.ru/images/95305/34/953053472_0:192:2032:1345_1036x0_80_0_0_ef10dfea3c509e8a46cf5c622045dfa3.jpg

РИА Новости

https://cdn22.img.ria.ru/i/export/ria/logo.png

РИА Новости

https://cdn22.img.ria.ru/i/export/ria/logo.png

МОСКВА, 2 авг — РИА Новости. Президент России Владимир Путин подписал закон, в соответствии с которым жители многоквартирных домов смогут выбрать, каким способом будут платить за общедомовые коммунальные услуги, сообщается на официальном сайте Кремля.

Собственникам жилья предстоит решить, как будет рассчитываться плата — по показаниям общего счетчика или по установленному региональному нормативу.

При этом поправки в Жилищный кодекс предполагают возможность пересчета ранее осуществленных платежей, если в доме до этого уже функционировала система учета расходов общедомовых ресурсов.

Закон, содержащий поправки, был принят Госдумой 19 июля и утвержден Советом Федерации в конце этого же месяца.

Приоритет счетчика над нормативом

В заявлении, опубликованном на сайте Минстроя России, подчеркивается, что новые поправки помогут минимизировать потери и недостачи при взимании платы с жильцов, повысят прозрачность начислений по каждому техническому устройству, а также сделают более удобным снятие показаний с приборов учета.

Закон предполагает, что жители многоквартирных домов проведут собрания, на которых решат, нужна ли им комплексная автоматизированная система коммерческого учета ресурсов или же плата за общедомовые нужды будет взиматься в соответствии с нормами, установленными региональными властями. При этом новые поправки закрепляют приоритет показаний счетчиков над местными нормативами.

В заявлении Минстроя подчеркивается, что во многих регионах автоматизированные системы учета уже получили широкое распространение

Обойдемся без проверок

Ранее в Росстандарте заявили, что планируют провести эксперимент по централизованной поверке счетчиков воды управляющими компаниями.

По словам главы ведомства Алексея Абрамова, если проект окажется успешным, россиян могут освободить от обязательной поверки водосчетчиков уже в 2018 году. Абрамов сказал, что в эксперименте примут участие отдельные районы Нижнего Новгорода и Санкт-Петербурга.

Он также отметил, что настроен оптимистично, но “чтобы убедить всех, что это правильно, лучше попробовать на малом, показать результаты и заручиться поддержкой большинства людей, которые участвуют в принятии этого решения”.

“Думаю, что в ближайшее время мы попробуем провести первые такие поверки. А к концу следующего года уже поймем, как идет эксперимент”, — пояснил глава ведомства.

Эксперты отметили неоднозначный характер предложения Абрамова. “Поверка счетчиков все равно будет делаться за деньги собственников, никто за них платить не будет. И это все полумеры, которые не наведут порядок в расчетах за коммунальные услуги”, — сказала РИА Новости исполнительный директор “ЖКХ Контроль” Светлана Разворотнева.

Жизнь без счетчиков и борьба с “серым” импортом

В мае депутатами депутаты от “Справедливой России” внесли в Госдуму законопроект, касающихся тех домовладений, в которых отсутствуют счетчики.

“Сегодня наша фракция внесла в Госдуму законопроекты, которые касаются жилищного законодательства… В первом речь идет о наших гражданах, которых обязали ставить счетчики в своих домах за свой счет.

Малообеспеченные граждане их ставить не могут и тогда с них берут повышенный тариф. Наше предложение — ликвидировать эту несправедливость”, — заявил лидер СР Сергей Миронов.

В том же месяце Владимир Путин поручил правительству до 1 сентября 2017 года обеспечить внесение поправок в законодательство для введения обязательной сертификации счетчиков коммунальных ресурсов. Эта мера, как позже пояснили в Кремле, направлена на борьбу с “серым” импортом приборов фиксации предоставляемых населению услуг.

Инициатива Совфеда

Еще одно предложение, связанное с учетом коммунальных платежей, поступило в апреле из Совфеда. Так, по мнению спикера верхней палаты Валентины Матвиенко, энергокомпаниям следует самим взять на себя расходы за проверку бытовых счетчиков. Кроме того, она заявила, что следует пересмотреть нормы частотности проверок приборов учета.

“Зачем раз в пять лет проводить проверку и подтверждение, если приборы работают 10-20 лет без сбоя?” — сказала она. При этом она  подчеркнула, что каждая проверка требует времени и стоит немалых денег. “Мы подрываем авторитет отечественных производителей, если вводим такие частые режимы проверок и вешаем эти проблемы на граждан”, — заявила спикер Совфеда.

“Пусть занимаются этим энергопоставляющие компании, пусть они берут на себя эти расходы”, — сказала она. Матвиенко также отметила, что нынешний порядок проверок “раздражающе” действует на людей.

“Надо пересмотреть нормативную базу”, — констатировала она и поручила комитету по соцполитике вместе с министерством энергетики отработать эту тему. “Очень много жалоб поступает от губернаторов и граждан. Мы не имеем права на граждан вешать эту нагрузку”, — заключила спикер.

Источник: https://ria.ru/20170802/1499582970.html

Плата за коммунальные услуги: что изменилось с 1 января 2017 года

Новый закон жкх 2017

Специалисты ЕИРКЦ подготовили обзор изменений в сфере ЖКХ, которые повлияют на суммы в квитанциях костромичей в новом году. Можно сразу сказать, что все они направлены на то, чтобы стимулировать установку общедомовых и индивидуальных приборов учета в домах и квартирах, а также активизировать работу управляющих компаний с собственниками жилья и нанимателями жилых помещений.

Новый порядок начисления платы за коммунальные услуги и содержание жилья в домах, находящихся в управлении УК и ТСЖ

С 1 января в составе платы за содержание жилья собственники и наниматели жилых помещений будут вносить плату за холодное и горячее водоснабжение, электрическую энергию, которые используются на содержание общего имущества дома.

Размер расходов граждан будет определятся исходя из нормативов потребления на ОДН, действовавших на 1 ноября 2016 года. Для начисления данной платы решения собрания собственников не требуется.

Эти деньги вносятся дополнительно к плате, установленной ранее общим собранием собственников жилья.

Что касается квитанций, которые жители региона получат в феврале, то здесь ниже строки «содержание жилого помещения» будет отражаться плата по каждому ресурсу, необходимому на содержание общедомового имущества, отдельно. Это сделано в целях более полного информирования собственников о составе затрат на оплату жилищных услуг.

В свою очередь показания общедомовых приборов учета будут использованы при расчетах управляющих компаний и ТСЖ с ресурсоснабжающими организациями. Если фактическое потребление ресурсов превысило нормативное, то затраты по оплате «сверхнормативного» объема ресурса будут возложены на исполнителя услуг.

Прежняя схема начисления платежей за ОДН, когда их размер определялся исходя из показаний общедомовых приборов учета и суммы показаний индивидуальных приборов учета, сохраняется лишь для многоквартирных домов с непосредственным способом управления, либо МКД, собственники которых не выбрали или не реализовали выбранный способ управления.

Перерасчет в связи с временным отсутствием

С 1 января существенно меняется порядок проведения перерасчетов за коммунальные услуги при временном (более 5 полных календарных дней подряд) отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном прибором учета.

Раньше в течение 30 дней после прибытия потребителю достаточно было написать заявление о том, что он не проживал в квартире в течение определенного времени, и приложить следующие документы, подтверждающие продолжительность временного отсутствия:

  • а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;
  • б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
  • в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;
  • г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;
  • д) справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания;
  • е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;
  • ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.

С 2017 года перерасчет платы за коммунальные услуги в период отсутствия потребителя в квартире будет производиться по новым правилам.

Согласно изменения в жилищном законодательстве на возврат уплаченных средств могут претендовать только те жители, в чьих квартирах отсутствует техническая возможность установки индивидуального или общего (квартирного) прибора учета. Получить соответствующий документ можно у исполнителя коммунальных услуг.

Расчет платы за ЖКУ при отсутствии постоянно и временно проживающих граждан

Следующее изменение касается скорее тех, у кого в собственности несколько квартир. С 1 января при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан, а также приборов учета объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Кроме того, если раньше количество временно проживающих определялось на основании заявления потребителя или протокола об административном правонарушении, составленного уполномоченным органом, то теперь достаточно акта, составленного исполнителем услуг.

Повышающие коэффициенты

Для тех, у кого приборы учета не установлены, с 1 января 2017 года применяется повышающий коэффициент к нормативу потребления – 1,5. Но есть исключение: строго по нормативу продолжат платить те, кто не имеет технической возможности установить прибор учета.

Что касается потребителей, которые не передают поставщикам показания счетчиков, то для них тоже предусмотрены неприятные санкции.

Если ранее для граждан, не передающих показания приборов учета, расчет платы за электроэнергию и за услуги холодного и горячего водоснабжения в течение полугода производился на основании среднемесячных значений, то теперь этот срок сократился до трех месяцев. То есть в случае отсутствия данных три месяца абонент будет платить по-среднему, а затем – сразу по нормативу.

Источник: http://www.eirkc.ru/news/428-plata-za-kommunalnie-uslugi-chto-izmenilos-s-1-yanvarya-2017-goda

Какие изменения произошли (и произойдут) с коммунальными услугами в 2017?

Новый закон жкх 2017

В системе оплаты жилищно-коммунальных услуг с начала 2017 года произошли существенные изменения. Поскольку изменения в ЖКХ затрагивают всех граждан, о них стоит знать каждому.

Ниже IQReview приводит обновленные сведения о коммунальных платежах.

Изменение строк в платежных счетах

С 1 января немного по-другому стал выглядеть сам список услуг к оплате. Теперь счет за содержание и ремонт дома переносится в состав уплаты за содержание жилого помещения и затрат на КУ, которые используются для содержания общедомового имущества. Раньше такое нововведение планировали ввести в обиход весной 2016 года, однако потом отложили.

Казалось бы, несущественное нововведение, однако оно позволяет регулировать перечисление средств на общедомовые нужны. До этого нормального порядка оплаты по факту не было: были ситуации, когда управляющие компании выставляли суммы за содержание дома больше, чем суммы за индивидуальное потребление в квартирах.

Раньше использование лампочек (на лестничных площадках, над дверями подъездов), лифтов, домофонов, а также воду для мытья подъездов оплачивали жильцы (расходы на это распределялись равномерно между всеми квартирами дома). С 2017 года на перечисленные расходы устанавливаются фиксированные нормативы. Если нормативы будут превышаться — оплачивать перерасход будут уже не жильцы (как раньше), а управляющие компании.

Также из жилищной услуги в коммунальную переместится такая строчка, как вывоз мусора. В этом направлении тоже должны были навести порядок. По закону №458-ФЗ, твердые бытовые отходы теперь квалифицируются как твердые коммунальные. Как следствие — может произойти пересмотр и изменение тарифов.

Такое изменение в квитанции произошло не просто так: оно должно стимулировать граждан выбрасывать мусор раздельно. Чем больше отходов будет переработано, тем меньше будет сумма в квитанции ЖКХ.

Также предполагается, что это будет способствовать появлению новых операторов, задачей которых будет контроль за переработкой мусора.

Это направление достаточно сложное: и в крупных, и в маленьких городах (особенно) очень много несанкционированных свалок, да и сам процесс сбора и переработки отходов организован плохо.

Изменение в оплате долгов за услуги ЖКХ

Серьезно взялись за тех, у кого есть долги. Теперь у тех, кто не до конца производил оплаты услуг ЖКХ, с банковских карт можно будет списывать деньги в счет долга.

Правда, делать это можно будет только в том случае, если по должнику будет судебный приказ (то есть только в судебном порядке). Если о взыскании решать дело будет суд — должник получит уведомление.

При этом граждане имеют право оспорить указанную сумму долга, и подать заявление на отмену приказа.

В судебном порядке в мировых судах будут рассматриваться дела о долгах, которые не превышают сумму в 500 тысяч рублей. Арбитражные суды будут браться за дела, суммы по которым не превышают 400 тысяч.

Финансовую ответственность введут не только для должников, но и для управляющих компаний. Если ошибутся в квитанции, неправильно рассчитав сумму за коммунальные услуги, с них будет взыскиваться штраф в размере до 50% от ошибочно указанной суммы.

Размер пени за просрочку оплаты ЖКХ

Это, кстати, пункт достаточно актуальный: только за 2016 год и только по Москве было отправлено около 14000 обращений по ошибкам в счетах. Подтвердились из них около 10% жалоб (из-за нехватки информации о начислениях, задолженностях, проведенных перерасчетах, непонятных населению процедур начисления).

Важные законы, вступившие в силу с 1 января 2017 года

С начала года в силу вступили следующие важные законы:

  1. При расчете общей площади жилого помещения для террас, балконов, веранд и лоджий устанавливаются понижающие коэффициенты (согласно приказу Минстроя РФ от 25.11.2016).

  2. Со стороны государства усиливается контроль над расходом субвенций инвалидам и ветеранам (согласно закону №461-ФЗ).

  3. Создается Единый реестр недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. В нем будет храниться информация из кадастра недвижимости и реестра прав.

Об изменении в правилах по капремонту

Почти два года назад в квитанции ЖКХ появилась новая графа – за капитальный ремонт. С взносами на капремонт население уже разобралось и свыклось.

В этом году и это направление затронули изменения:

  1. Теперь для ОМСУ появились конкретные сроки (1 календарный месяц) на выполнение ряда действий (раньше эти сроки никак не регламентировались). Речь идет о формировании фонда капремонта на счету регионального оператора (если жильцы не выбрали или не создали фонд самостоятельно), о принятии решения о проведении капремонта в соответствии с программой по региону.

  2. Информация о текущем состоянии фонда капремонта должна стать открытой. Теперь владелец счета должен представлять органу ГЖН отчет о таких данных: сумме, полученной в качестве взносов; сумме, израсходованной на капремонт; остатке на счету; заключении договора займа на выполнение работ по капремонту.

  3. В случае чрезвычайных ситуаций капремонт дома выполняется вне очереди. Объем работ при этом ограничивается только самым необходимым — делается то, что необходимо для ликвидации последствий аварии. Это дополнение распространяется только на дома, фонд капремонта которых формируется на счету регионального оператора.

Повышение тарифов

Самый главный нюанс для большинства граждан — это очередное повышение тарифов ЖКХ. В 2017 году это событие запланировано на 1 июля. Распоряжение об этом было опубликовано 21 ноября 2016 года.

Индекс повышения на тарифы

Индексы повышения на тарифы будут такими:

  • Северная Осетия – 2.5;

  • Адыгея, Карачаево-Черкесия, Чечня, Белгородская, Калининградская, Курская, Мурманская, Сахалинская, Тверская, Тамбовская области и Чукотка – 3.4;

  • Алтайский край, Бурятия, Калмыкия, Марий Эл, Удмуртия, Псковская, Воронежская, Новгородская, Саратовская области – 3.5;

  • Ингушетия, Ростовская область – 3.6;

  • Карелия, Забайкалье, Ставрополье, Орловская и Костромская области – 3.7;

  • Амурская, Курганская, Ивановская, Ленинградская области – 3.8;

  • Хакасия, Красноярский край, Чувашия, Рязанская, Брянская, Смоленская области – 3.9;

  • Краснодарский и Пермский края, Владимирская, Кировская, Московская, Оренбургская области – 4.0;

  • Республика Коми, Хабаровский край, Ханты-Мансийский округ – 4.1;

  • Мордовия, Татарстан, Волгоградская, Архангельская, Тульская, Липецкая области, Ямало-Ненецкий АО – 4.2;

  • Самарская и Вологодская области – 4.3;

  • Астраханская и Нижегородская области – 4.4;

  • Магаданская, Омская, Томская, Пензенская области – 4.5;

  • Еврейская АО – 4.8;

  • Ярославская область – 4.9;

  • Свердловская, Новосибирская, Иркутская области, Тыва, Приморский край – 5.0;

  • Тюменская область – 5.4;

  • Башкортостан – 5.8;

  • Кемеровская область – 5.9;

  • Камчатка, Саха, Санкт-Петербург – 6.0;

  • Москва – 7.

Больше всего повышение тарифов ощутят москвичи – для столицы индекс повышения составил 7. Меньше всего услуги ЖКХ подорожают в Северной Осетии (индекс — 2.5). В среднем по стране коммуналка вырастет на 4%.

Об изменениях ЖКХ в 2017 году (видео)

Нашли опечатку? Выделите и нажмите CTRL+Enter

Источник: http://IQReview.ru/economy/izmeneniya-zhkh-2017/

Адвокатская помощь
Добавить комментарий